地产项目收购，地产项目收购居间费哪方承担

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房地产项目能转让吗,转让条件是什么?

1、签定房地产转让合同。房地产转让必须签定书面合同。

2、【答案】：答案：CDE 解析：按照《城市房地产管理法》第三十八条规定，房地产项目转让时，应当符合下列条件：① 转让人按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

3、这种情况的条件如下：转让人已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。转让人已支付应缴纳的税费。转让人已完成项目开发投资总额的百分之二十五以上。受让人具备相应的房地产开发资质。受让人具备符合规定的剩余项目资本金。法律、法规规定的其他条件。

4、转让条件以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。

在建项目收购是什么意思?

1、在建项目收购是指购买正在建造或规划中的项目。这类项目可能包括土地、建筑、工程、设备和其他配套设施。在建项目收购通常涉及大量资金和复杂合同，需要专业知识和丰富经验的人士来操作。收购方可能是大型公司、投资机构或私人投资者。这种方式可以帮助购买方减少建造成本和风险，同时更快地进入市场并获取收益。

2、国企允许收购在建工程的。收购（Acquisition）是指一个公司通过产权交易取得其他公司一定程度的控制权，以实现一定经济目标的经济行为。收购是企业资本经营的一种形式，既有经济意义，又有法律意义。收购的经济意义是指一家企业的经营控制权易手，原来的投资者丧失了对该企业的经营控制权，实质是取得控制权。

3、收购烂尾楼是指购买或投资尚未完成建设、处于停滞状态的房地产项目。烂尾楼是指由于开发商资金问题、市场环境变化或其他原因，导致项目无法继续建设，进而停滞成为未完成状态的建筑物。这些烂尾楼往往占用了宝贵的土地资源，且影响城市面貌和居民生活质量。

4、“收购”是将房地产产权变成政府所有（即国有），“拆迁”是政府拟征收某土地，需要对土地上的建筑物、附属物进行补偿。考虑因素不同 “收购”应该考虑房产与土地的市场价值；“拆迁”只是考虑房产的市场价值。房地产价格评估上的不同 一般收购的话，比拆迁的评估价格高一些。

有没有房地产直接收购房子

1、有。央行等发布了公告，鼓励大型房地产项目兼并收购，并会予以融资支持。央行等鼓励的房地产项目并购，可以说是房地产市场的第二春。

2、有收房屋的公司。据查询百科可知：云南链家房地产经纪有限公司：于2014年05月19日成立公司经营范围包括：房地产经纪业务；物业管理、酒店管理。公司位于云南省昆明市滇池国家旅游度假区云南茶文化大观园。昆明贝壳房地产经纪有限公司：于2018年06月15日成立。

3、有。根据查询龙港市便民服务.得知，龙港市有收购房子的公司，位于浙江省温州市龙港市龙翔路的龙港市鸿立房产经纪有限公司可以收购房子。龙港市鸿立房产经纪有限公司，成立于2021年，位于浙江省温州市，是一家以从事房地产业为主的企业。

4、有。根据查询百度地图得知，位于重庆市南坪浪高凯悦商务大厦的重庆顺驰房地产经纪公司，主营楼盘，收购二手房，出售二手房。

5、多地政府大手笔回购商品房，能够实现快速去库存，将直接减轻房企的资金周转压力；同时，待房企回笼资金后，之前大幅降度降价售房的压力可能会随之降低，对于稳定房价有着积极作用；三是多地政府大手笔回购商品房，有助于实现房地产市场良性循环，对于目前稳定房价具有积极作用。

6、对于济南地区来讲，因为济南地区本身就在筹划廉租房和共有产权房，所以相关国企才会主动去收购商品房。

央行、银保监会发文鼓励优质企业兼并收购房地产项目

月20日，上海证券报等多家媒体报道称，央行、银保监会在近期联合发文表示，鼓励优质企业加大对房地产项目的兼并收购，要求金融机构加大对并购贷款、债券融资的支持力度。此前银保监会也表示，金融机构要合理发放房地产开发贷款、并购贷款。

近日，人民银行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》（下称《通知》）。接近监管人士对中国证券报记者表示，鼓励优质房地产企业并购出险房地产企业的项目，是按照市场化方式出清风险的有力举措。

《通知》明确，银行业金融机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务。重点支持优质的房地产企业兼并收购一些出现风险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。

月20日，记者从央行获悉，近日央行、银保监会联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，并会同国资委，召集部分民营、国有房地产企业和主要商业银行召开座谈会，鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼并收购，鼓励金融机构提供兼并收购的金融服务，助力化解风险、促进行业出清。

近日，第一财经记者获悉，央行、银保监会联合对金融机构发出通知，要求银行业金融机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业并购出现经营风险的房地产企业优质项目。

...进行收购与拆迁这两种方式有什么区别???在房地产价格评估上什么不一...

方式不同 “收购”是将房地产产权变成政府所有（即国有），“拆迁”是政府拟征收某土地，需要对土地上的建筑物、附属物进行补偿。考虑因素不同 “收购”应该考虑房产与土地的市场价值；“拆迁”只是考虑房产的市场价值。房地产价格评估上的不同 一般收购的话，比拆迁的评估价格高一些。

货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

．《城镇土地估价规程》规定：“要求在一项估价中，所选方法不少于两种”。因此单纯土地估价报告必须使用两种估价方法。2．《房地产估价规范》规定“对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价”，其中关键是对“宜”的理解，宜一般有两种含义：适合和应该。本人理解既有应该、也有适合的含义。

房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门。最后，总结，征地拆迁有一定的区别，并且政府也会依照相关的法律进行征地拆迁工作，不管是征地还是拆迁，政府以及被征地和拆迁者和单位都需要积极配合以及遵守法律，这也是为了能够营造更好的法治社会。